“第二个澳门”大势所趋，交岛倒计时抢先入主横琴！
来源：澳門風雲 转载：世界報-世界頭條
社長：蔣知昆
執行總編：張曉暉
副社長：邱躍進
編輯：西彦
11月16日
澳门行政长官贺一诚发表《2021年度施政报告》
其中提到将主动对接“十四五”规划
加快推进横琴粤澳深度合作区建设！
未来将开发更多“澳门－横琴”旅游路线；
推进粤港澳职业资格互认，
为澳门居民提供更多执业选择；
加快建设横琴“澳门新街坊”项目，
推动澳门单牌车经横琴出入广东
……
在加速琴澳发展的过程中
澳门土地资源不足急需“扩张”
单一博彩产业迫切寻求转型
种种迹象都表明
澳门未来的发展空间依赖于横琴
一
琴澳同城全面兑现
全国最大陆路口岸一地两检
新横琴口岸已开通，变“两地两检”为“一地两检”，一次排队，一次查验，一次放行，最快1分钟通关。
横琴口岸琴澳轻轨接驳
澳门轻轨已经开通，直达横琴口岸，与珠机城轨全面对接，67万澳门人无需开车即可通行横琴。
5000辆澳门单牌车，可自由出入横琴
7 月 20日，珠海市横琴新区商务局发布《关于开放第四批澳门机动车入出横琴配额总量的通知》（下称《通知》），澳门单牌车入出横琴的配额进一步放宽，将由2500个增至5000个，澳门旅游营运车辆、出租车、公务车将自由出入横琴，未来在横琴打车就能到澳门。
全国唯一“一岛两制” 澳人澳税，擎动发展大势
全国唯一“一岛两制”设计，全国第一个跨境办公楼宇落地横琴，澳门企业享受“澳人澳税”政策，掀起澳企入琴办公新格局。
琴澳产业融城再加速，4000亿澳门资本集结待发
横琴粤澳合作产业园已部分投入使用，专门供澳门项目发展；2020年4月21日，贺一诚指出“澳门企业4000亿投资待批进入横琴”。
42万㎡澳门新街坊项目落定，琴澳人居已成一体
约42万㎡“澳门新街坊”规划落定，3800套房供应澳门居民，全面提供澳门标准服务，转让限定澳门居民。
全球顶级名校群聚 琴澳共享国际教育
澳门大学横琴校区早已投用，英国哈罗礼德学校（预计 2021 年 3月开学）即将开学、容闳贵族学校（预计 2021 年 9月开学）落地，横琴新区第一中学等琴澳五所学校缔结为“姊妹学校”。
澳门居民超四千人，在横琴办居住证
截止2020年8月底，横琴派出所共办理澳门居民居住证4385张，出入横琴的澳门单牌车达到2712辆，澳门居民在横琴购置的各类物业超7000套。8月，澳门单牌车入境横琴13102辆次。
琴澳同城生活圈正在加速呈现
横琴种种政策也与澳门息息相关
源源不断的澳门元素
正在加速注入这座106平方公里的小岛
澳门要发展，需要一块宝地
而横琴，就是这块宝地
二
澳门下一个10年看横琴！
01
澳门 国家战略下的湾区经济龙头
澳门回归 21 年，已经成功晋级为全球经济高地。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，澳门与香港、深 圳、广州同为湾区核心城市，承载大湾区经济核心引擎的使命。在国家战略规划中，澳门将承担一带一路大背景下的葡语国家交流平台、世界旅游休闲中心、世界博彩之城、世界金融中心。
2019 年澳门 GDP 总量超 4347 亿澳门元
2018 年人均 GDP8.3 万美元全球第三
约 5794 亿澳门元财政储备，足够政府 6 年总支出
2019 年入境游客近 3940 万人次
02
国家使命 澳门打造世界金融中心
粤港澳大湾区作为国家制度先行者，需承担社会制度探索、经济体系先锋的职责，2 大特别行政区中，香港作为全球著名金融中心承担美元与人民币接轨职责，澳门则作为一带一路重要核心承担同样等级的金融 使命。即打造金融为心、文旅并行的澳门+横琴超级经济体，将以人民币为结算单位，最终建立全球范围内“美 元+欧元+人民币”三大结算体系，一举在国际金融矩阵中打造属于中国的主风口。
2019年，粤澳跨境金融合作（珠海）示范区设立，澳门联合横琴申建澳门证券交易所，将打造人民币离岸市场的纳斯达克。
目前，横琴新区金融类企业合计 5562 家，注册资本人民币 10887.08 亿元。其中外资企业170 家，其中港澳企业合计 158 家，港资金融类企业 131 家。
现在，横琴金融岛 CBD 地标建筑整体呈现，即将成为中国首个离岸金融中心。
03
百年跃进 第二个澳门时代已至
澳门人口稠密，土地资源紧张，一部澳门发展史就是土地扩容史 从澳门半岛、氹仔岛扩容至横琴岛，约 139 平方公里“新澳门”已经形成湾区时代，西岸龙头-澳门承载国家发展使命，迫切需要更多土地承载人口与多元产业横琴岛应势升级，三大国家政策钦定，进阶为澳门城市新版图与新经济中心。
2020 年 2 月份开始，横琴全岛非澳项目用地审批暂缓，近期约 1.3 平方公里住宅用地拟调整为产业用地， 供给涉澳项目使用。政府公示旨意鲜明，此后横琴土地或将全部供给澳门企业发展与居民居住使用。
04
横琴全面爆发 承载湾区西岸未来
2019 年，长隆国际海洋度假区系接待游客突破 1000 万人次，横琴岛游客总数突破 1500 万人次；今年国庆中秋双节期间，横琴景区游客总人数达 45 万人次，较去年同比增长 36%。横琴作为国际休闲旅 游岛，成为湾区炙手可热的旅游目的地。
2019 年横琴全区（含保税区）实现地区生产总值 461.13 亿元，同比增长 7.8%。自 2009 年至今，GDP年均增长 68.32%。
截至今年 8 月，在横琴注册的澳门企业总数达到 3003 户，注册资本达 850.18 亿元人民币。目前，澳资 企业占横琴全区外资企业总数的 58.79%，已成为外资企业的绝对主力。
澳门大学、澳门科技大学在横琴设立产学研示范基地，引进澳门 4 所国家重点实验室在横琴设立分部。横琴澳门青年创业谷累计孵化澳门创业项目 229 个。
有业内人士发表观点指
澳门希望将横琴纳入澳门管理
并把横琴的税收归于澳门所有，增加澳门的财政收入
而倡导琴澳之间资金自由进出的这一举措
其实是促进横琴的一岛两制
并且相当于提前对外释放个消息
横琴这个岛屿将会纳入澳门管理及税收范围内
三
一岛两制，横琴生活趋同于澳门
横琴作为澳门发展的第三时代的经济主场，将发展影响世界的金融产业，并辅以人口引流力量最大的旅游业，在未来发展前景与生活丰富度上，将全面超越澳门半岛与氹仔岛。未来在横琴，或将会呈现从未有过的繁荣现象。
1个交通
广东与澳门政府初步达成共识，澳门旅游营运车辆、出租车、公务车将自由出入横琴；珠机城轨已通车，将可在横琴口岸直接换乘澳门轻轨，未来交通卡通用是最方便的选择。
3地车牌
澳门单牌车配额总量增至 5000个，澳门人可申请单牌车出入横琴，未来走在岛上，你或许能看到澳门车牌、香港车牌、内地车牌并行的场面。
2个信号
目前横琴通信信号为内地，未来或可覆盖澳门信号，无需翻墙即可使用澳门软件。
2种制度
目前跨境办公、“澳人澳税”已经落地，目前在横琴注册的澳门企业突破 3000家，未来横琴岛上或将普遍采用澳门税 收政策。澳门特首贺一诚回答记者提问表示：“希望横琴引入澳门制度”。
1种教育
横琴目前拥有哈罗公学（英国前首相丘吉尔母校）、珠海教育名片容闳学校/德威国际高中、澳门大学等 9 所国际学府。横琴新区第一中学、第一小学、横琴中心幼儿园分别与两所澳门学校签订协议,正式缔结为“姊妹学校”，琴澳教育合作发展进一步推进，将从幼儿园到中学，实行标准的国际化教育体系。
1种医疗
珠海市人民医院横琴医院、横琴新区中心医院、横琴至和国际生命科学中心等国际医疗配套落地横琴，目前已有300 多澳门居民在珠海购买医保，每年近万名澳门人在横琴就医。
1套服务
全国首个跨境服务 APP“琴澳通”正式上线，珠海不动产登记中心在澳门设置服务点，实现不动产跨境抵押登记的“零出关办理”。
1种福利
澳门新街坊项目落地横琴，将提供澳门标准的生活、交通、教育、医疗等配套服务，未来或将延展到其他福利政策，横琴户口或将享受澳门人同等福利权益。
1种消费
澳门商场多属免税店，减免进口商品关税、进口环节增值税和花费税，总减免额度等于商品价格的 10%-45%。海南全球免税商场已经落地，澳门特首贺一诚明确横琴粤澳深度合作示范区将与贸易自由港结合，或许以后在横琴就能享受免税购物体验。
众所周知
据国务院批复的《横琴总体发展规划》
住宅用地面积不超过总供应面积的17%
横琴岛纯住宅项目更属凤毛麟角
在售项目不足10个
作为70年产权的住宅产品十分抢手
四
横琴国际居住区，革新澳门人居
澳门人口拥挤，土地不足，建筑密度大，从 2.5 万人/平方公里到今天的从 2万人/平方公里的居住条件，再无改善可能。横琴从澳门人居升级出发，规划十里山海长廊为湾区首个国际居住区，打造澳门与横琴的人居范本。
横琴国际居住区独享十里山海，打造全长83.6万㎡横琴花海长廊滨海景观带，众多开花植物构成整片花海，一年四季花开不败。未来还将建设小横琴山山体栈道总计31 公里，整体呈现出一个山体公园；还有占地约2552亩的国际锦标级球场——东方高尔夫球场；横琴国家湿地公园总面积约 327.4 万平方米，包括芒洲湿地片区和二井湾红树林湿地片区，将打造国际一流的精品湿地公园、鸟类生态家园！
可以看到，未来横琴发展
涉及交通枢纽、金融、产业、旅游、养老、居住、
教育、医疗等方方面面
满眼5个字“为澳门服务”！
所有建设的初心，皆为“促进澳门经济适度多元发展”
无论是澳门居民还是内地居民
面对以上众多利好
在横琴置业无疑是极具诱惑的选择
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