香港中通社1月20日電（記者 徐嘉儀）香港特區政府發展局20日邀請市場就使用三幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地，發展專上教育學生宿舍，在兩個月內提交意向書。
圖片來源：香港特區政府發展局網站截圖
這是特區政府首次透過公開市場賣地，鼓勵學生宿舍發展。政府最早可於2026/27年度透過公開招標，推出其中一幅或多幅用地供發展學生宿舍。發展局初步估計三幅用地共可提供約4500個宿位，最終宿位數目視乎項目倡議方提出的設計。
發展局表示，三幅用地均是可動工用地，在規劃用途和發展參數方面適宜作學生宿舍。其中，啟德用地位處啟德發展區前南面停機坪區，鄰近啟德體育園，面積0.74公頃，可建最高樓面面積43000平方米；沙田小瀝源用地鄰近港鐵第一城站及石門站；東涌東用地毗鄰將在2029年通車的港鐵東涌東站。
此外，發展局聯同教育局去年7月推出城中學舍計劃，透過放寬發展管制措施，促成私營發展商/營辦商改裝商廈成為學生宿舍，照顧專上院校學生需要。計劃反應理想，至今收到24宗共涉及約5000個宿位的申請，大多位於市區。
亦有不少企業自發修建青年公寓，供內地留港大學生租住，記者獲悉，位於堅尼地城的青年公寓自2022年啟用以來，已服務超過800位學生，雙人間人均月租6500港元，房間配備桌椅、無線網絡、獨立衛浴等，供不應求。
2026/27學年起，香港資助專上院校的非本地生人數上限，由相當於本地學額的40%增至50%。全球房地產服務公司高力研究報告顯示，香港2024/25學年僅有48100個宿位供92000名非本地學生使用，供需差距持續擴大；預計至2028年，本地及非本地學生的總住宿需求將達172200個床位。（完）
【編輯：詹奕标】
